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老房子翻修容积率

2021-11-21 17:45:08

一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利...6

但在土地市场刚刚开始发育,市场地价少且受非正常因素影响较大的情况下,一般城市并不具备足够的市场样点,无法整理统计出与不同容积率相对应的公开市场价格。 ...

别墅区最可能 (层高2-3层左右,30%的建筑密度) 当然按楼主提供的也有其他可能,或是那么大块地孤零零放个高层(24层,单层平面面积1300方的样子),或也可以是很稀疏的多层...

卖给客户后再打通改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率...

建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。

容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...

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